Qual o melhor Crédito à Habitação?
Depende das características do comprador, da finalidade da aquisição e de muitos outros fatores a considerar. Cada caso é um caso!
Alguns fatores que podem influenciar a escolha:
- Adquirir uma casa para a vida ou uma casa para vender a curto / médio prazo. A resposta a esta questão é importante para definir o prazo de empréstimo adequado;
- Comprar a casa sozinho ou com outra pessoa? Esta questão pode influenciar o banco a pedir ou não fiadores;
- Ter poupanças acumuladas para a aquisição. De quanto? 10% (mínimo), 20%? Quanto maior for a entrada, melhor serão as condições de preço que se conseguirão negociar, pois melhor será a garantia a apresentar;
- Referir se os rendimentos vão aumentar, de forma significativa, nos próximos anos de carreira ou se vão manter-se estáveis / ter pequenos aumentos? Questão importante para determinação de eventuais períodos de carência;
- Ser-se muito conservador nas decisões financeiras significa optar por taxa fixa; ou preferir arriscar um pouco, se isso se traduzir em vantagens imediatas, optando por taxa variável?
Estes dados, e muitos outros, são alguns exemplos que ajudam a explicar porque é que um contrato de CH adequado para uma determinada pessoa difere daquele que é adequado para outra. Refletir sobre estas situações vai ajudar, o comprador, a encontrar o CH certo.
Neste contexto, nos próximos pontos e nos casos práticos, serão aprofundadas cada uma destas matérias para que o comprador possa encontrar o crédito certo.
Exemplo de Empréstimo com período de 6 meses de carência
