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Aproveitar a transferência de crédito para alterar o tipo de taxa é possível. No entanto, se tem uma taxa fixa e deseja aderir a uma taxa variável, saiba que o seu contrato deve prever uma comissão de liquidação antecipada de 2% (em taxa variável esta mesma comissão é normalmente de 0,5%). Aproveite a campanha de vários bancos que se propõem pagar as despesas inerentes à transferência de hipoteca, como por exemplo, nova escritura, novos registos de hipoteca, avaliação de imóvel, abertura de dossier. No que respeita à maioria dos Bancos com este tipo de campanha em curso, igualmente suportarão uma parte da comissão de liquidação antecipada referida de 2%. O habitual é suportarem 0,5% do montante do crédito a amortizar. Neste contexto 1,5% fica ao seu encargo. No entanto o Governo tem falado que anunciado que provavelmente vai legislar sobre esta matéria justamente para facilitar a transferência de hipoteca. É tudo uma questão de verificar se as contas compensação ou não e quanto tempo vai demorar com a nova prestação até compensar o valor da referida comissão de 1,5% que vai ter de pagar. Aproveite, pois, para negociar com um ou mais bancos melhores condições, ou se preferir recorra a um Intermediário de Crédito pois estes profissionais têm contrato com vários bancos e efetuam a consulta das melhores condições de mercado por si, sem que isso implique qualquer custo ou desvantagem para si, já que é o banco que fará o seu novo contrato que remunera este profissional.

Consulte a lista de ICs autorizados em www.spreadzero.pt à área de links uteis e encontrará a lista do Banco de Portugal de ICs da tipologia “Vinculados”.